【讓樓價飛】特朗普的貿易戰來勢沖沖,分析員:中國還有這一招!

【讓樓價飛】特朗普的貿易戰來勢沖沖,分析員:中國還有這一招!

Finance & Property
By PressLogic on 13 Sep 2018

中國在與美國持續的貿易戰中有著潛在的防守招數:龐大的房地產市場。

里昂證券(CLSA)房地產研究董事總經理Nicole Wong表示,在美國關稅壓力下,長期以來一直為中國經濟帶來憂慮的房地產市場也可能成為臨時的「救世主」。

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周二她在香港舉行的CLSA投資者年度論壇上告訴記者,當局可能會鼓勵已經上漲的房地產價格進一步上漲,以幫助推動經濟增長。

她說:「隨著這場貿易戰持續下去,我們認為中國的房地產市場政策會逆轉,因為在貿易戰中,低技術類別的就業機會會有減少的風險。」

而房地產行業是很好的替代品。

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她表示,房地產價格上漲可以通過多種方式幫助刺激經濟,例如鼓勵買家在成本上漲之前加快購買,從而帶來未來的需求。另外,樓價上升能將儲蓄從銀行轉移到實體經濟中。

蓬勃發展的房地產行業也將增加以建築業為中心的新工作崗位,開發商對土地需求的增加意味著地方政府可以從土地銷售中獲得更多收入來投資基礎設施。

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她說:「因此,中國的新經濟是強大的,但舊經濟才將真正是中國在緊迫時期可使用的一個可預測的宏觀工具。」

Nicole Wong表示,潛在買家處於有利地位,因為目前價格合理,且有足夠的空間承擔抵押貸款。她指,家庭現金儲蓄的數量超過未償還抵押貸款的三比一,中國房地產市場並沒有槓桿化,所以這個行業仍然有很大的空間去槓桿。

資料來源:CNBC

Text By BusinessFocus Editorial


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